Was ist ein Volltilger-Darlehen? Wie funktioniert ein Volltilger-Darlehen? Welche Vorteile bietet ein Volltilger-Darlehen? Für wen eignet sich ein Volltilger-Darlehen?
Hier bekommen Sie Sachinformationen über das Volltilger-Darlehen für Ihre Baufinanzierung (Immobilienfinanzierung, Hausfinanzierung).
Volltilger-Darlehen:
Beim Volltilger-Darlehen geht es um den Zeitraum, nach dem Sie schuldenfrei sein wollen, also das Darlehen vollständig zurück geführt sein soll. Nicht die Höhe des jährlichen Tilgungssatzes wird festgelegt, sondern die Zeit, in der das Volltilger-Darlehen zurück bezahlt sein soll. Somit ist der gesamte Zeitraum der Baufinanzierung, bis zur vollständigen Rückführung des Darlehens, durch ein Volltilger-Darlehen klar vorgegeben.
Beim Volltilger-Darlehen bekommen Sie für Ihre Baufinanzierung ebenfalls Geld (Baugeld) von einem Darlehensgeber, mit dem Ziel, die gesamte Darlehenssumme in einem bestimmten Zeitraum wieder zurück zu zahlen. Die ratierliche Rückzahlung erfolgt i. d. R. monatlich. Die Rückzahlungsrate beinhaltet die Tilgung und die Zinsen des Volltilger-Darlehens.
Zinsen und Tilgung des Volltilger-Darlehen:
Wie bei einem Annuitätendarlehen bleibt die monatliche Rückzahlungsrate (Annuität) über die gesamte Laufzeit des Volltilger-Darlehen gleich hoch und setzt sich aus Zins (Zinssatz) und Tilgung (Tilgungsanteil) zusammen.
Anders als bei einem klassischen Annuitätendarlehen wird beim Volltilger-Darlehen jedoch der Rückzahlungszeitraum festgelegt, nicht die Tilgungshöhe (Tilgungssatz). Die Höhe des Tilgungsanteils bestimmt sich durch die Laufzeit des Volltilger-Darlehen. Das bedeutet: Je kürzer Sie die Laufzeit des Volltilger-Darlehen wählen, um so höher wird der Tilgungsanteil der Rückzahlungsraten - und je länger Sie die Laufzeit des Volltilger-Darlehen wählen, um so geringer wird der Tilgungsanteil der Rückzahlungsraten.
Die Vorteile eines Volltilger-Darlehen:
a) In fest gelegter Zeit schuldenfrei durch ein Volltilger-Darlehen
b) Durch Volltilger-Darlehen günstige Zinsen sichern
c) Schnelle Tilgung durch das Volltilger-Darlehen d) Die Raten eines Volltilger-Darlehen sind konstant
Aufgrund des höheren Tilgungssatzes und der festgelegten Laufzeit ist ein Volltilger-Darlehen für Banken (Darlehensgeber) besser kalkulierbar. Der Abschluss eines Volltilger-Darlehen wird deshalb generell mit einem attraktiveren Zinssatz belohnt.
Ein weiterer Vorteil des Volltilger-Darlehen kommt bei einem niedrigen Marktzins zum tragen. Ist der Marktzins (Baufinanzierungszinsen) niedrig, kommt noch ein weiterer Vorteil des Volltilger-Darlehen zum tragen. Je tiefer die aktuelle Zinslage, um so höher kann der Tilgungsanteil gewählt werden. Somit wird die Laufzeit des Volltilger-Darlehens kürzer.
Mit der Baufinanzierung über ein Volltilger-Darlehen kommt man schneller zum Ziel einer unbelasteten Immobilie. Die monatliche Rate fällt hier durchschnittlich kaum höher aus als bei einem Annuitätendarlehen mit 1% Tilgung.
Die Nachteile eines Volltilger-Darlehen:
Bei einem Volltilger-Darlehen ist keine Sondertilgung möglich.
Für wen eignet sich ein Volltilger-Darlehen?
Für alle Kreditnehmer und Immobilienkäufer, die eine schnelle Tilgung wollen und sich eine gute Zinslage sichern wollen, bietet sich das Volltilger-Darlehen an.
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